1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市天王寺区
41.0万円/㎡
前年比-20.6%
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ライオンズマンション夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1984年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
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4階 / 48.4㎡の場合
相場
2,475万円
51.1万円/㎡
1,357
2,102
2,847
3,592
AI査定結果
推定相場価格
2,475万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,847万円
43.4万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション夕陽丘
2,380万円（49.2万円/㎡）/ 4階 / 48.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 49.2万円 | 4階 | 48.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,380万円 | 49.2万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,680万円 | 55.4万円 | 4階 | 48.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,580万円 | 50.5万円 | 11階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 1,980万円 | 40.9万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,980万円 | 43.6万円 | 4階 | 45.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 2,180万円 | 45.0万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,600万円 | 33.1万円 | 7階 | 48.4㎡ | 2SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ライオンズマンション夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,380万円 | 49.2万円 | 48.4㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/25 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,390万円 | 54.1万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 2,680万円 | 45.4万円 | 59.07㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,780万円 | 47.8万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,890万円 | 49.0万円 | 59.01㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 1,950万円 | 40.0万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/01 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅5分 | 1,998万円 | 43.8万円 | 45.59㎡ | 1DK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市天王寺区では20.6%下落しています。
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メロディーハイム清水谷
大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目
地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 3分
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