1979〜1989年築, 専有面積38.40㎡〜58.40㎡の平均販売価格
大阪府
40.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市天王寺区
54.7万円/㎡
前年比+19.6%
ライオンズマンション夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1984年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
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4階 / 48.4㎡の場合
相場
2,500万円
51.7万円/㎡
1,560
2,187
2,814
3,441
AI査定結果
推定相場価格
2,500万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜2,814万円
45.2万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション夕陽丘
2,680万円（55.4万円/㎡）/ 4階 / 48.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,680万円 | 55.4万円 | 4階 | 48.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,580万円 | 50.5万円 | 11階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 1,980万円 | 40.9万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,980万円 | 43.6万円 | 4階 | 45.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 2,180万円 | 45.0万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,600万円 | 33.1万円 | 7階 | 48.4㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/05/22 | 2,180万円 | 48.0万円 | 4階 | 45.37㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/03/27 | 2,480万円 | 54.7万円 | 4階 | 45.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/27 | 2,480万円 | 51.2万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ライオンズマンション夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,680万円 | 55.4万円 | 48.4㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2022/08/31 | 南夕陽丘ビューハイツ 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅5分 | 2,498万円 | 44.2万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/08 | クローバーハイツ四天王寺 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅9分 | 2,280万円 | 43.1万円 | 52.84㎡ | 1DK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/23 | ハイネス天王寺 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅2分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.52㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ライオンズマンション四天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 天王寺駅9分 | 2,599万円 | 57.6万円 | 45.1㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/31 | 大洋ハイツ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 2,480万円 | 47.7万円 | 52.01㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/03 | アンバーヒル 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/28 | 天王寺東ハイツ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅7分 | 2,680万円 | 47.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/08 | グランピア天王寺 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 2,180万円 | 42.6万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/31 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,490万円 | 47.1万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,180万円 | 43.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | ノバ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,180万円 | 43.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市天王寺区では19.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪二丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |